Esquema Jurídico

Patrimonio Autónomo

Se constituye un Patrimonio Autónomo que recibe el 100% de los derechos fiduciarios de los proyectos que conforman el fondo y distribuye la propiedad entre los Beneficiarios, en el porcentaje que le corresponda a cada uno. Su único objeto es recibir la propiedad y certificar la propiedad de cada beneficiario sobre el conjunto de inmuebles que conforman el Patrimonio Autónomo. El Patrimonio entrega los inmuebles en comodato al Fondo Inmobiliario para su aprovechamiento y administración. Es decir es Patrimonio Autónomo es el Parqueo PAPA de los demás parqueos ya existentes.

 

Fondo Inmobiliario S.A.S

Se constituye una empresa manejada por Isarco que:
1. Recibe los proyectos en comodato del Patrimonio Autónomo PAPA.
2. Arrienda los inmuebles a terceros.
3. Recauda los ingresos.
4. Paga todos los gastos relacionados con la administración y los inmuebles.
5. Genera e invierte las reservas, y maneja y distribuye los excedentes.
6. Paga una participación (el arriendo neto después de gastos) directamente a los Propietarios del Patrimonio Autónomo, en proporción a su % de propiedad.

 

Con lo anterior cada Propietario tendrá:

1. Un % de propiedad del patrimonio autónomo certificado por la Fiduciaria.
2. Un % de propiedad (el mismo anterior) del Fondo Inmobiliario SAS.
3. Recibe mensualmente una participación del Fondo Inmobiliario SAS.
4. Recibe una distribución de las utilidades del Fondo Inmobiliario SAS del año anterior.
5. Deprecia sus derechos fiduciarios en el % que le corresponde.