Isarco

[ Nuestros servicios ]

FONDO DE INVERSIÓN

Aspectos
Generales

EL Fondo Inmobiliario Isarco, creado y administrado por Isarco Inmobiliaria S.A.S es el resultado de más de 20 años de experiencia en la conformación de proyectos para renta a largo plazo.

Somos pioneros

En la creación, construcción, comercialización y administración de fondos inmobiliarios de renta inmobiliaria. ​​

Fondo

Está conformado  en la actualidad por siete (7) proyectos con más de 80 inmuebles comerciales y de oficinas corporativas

Caracteristicas

Respaldo

Cada proyecto vinculado al fondo está asociado con un Patrimonio Autónomo​.

Unidad de inversión

La propiedad total del Fondo se distribuye entre los inversionistas mediante una unidad de inversión denominada UPI (Unidad de Participación inmobiliaria).

Seguridad

Cada UPI representa la propiedad de una porción de todos los inmuebles que conforman el fondo y le permite al inversionista mantener una inversión inmobiliaria segura y rentable, en la medida que diversifica su riesgo entre varios inmuebles y recibe la renta mensual correspondiente​.

Seguridad de Inversión

Cada inversionista es propietario de un porcentaje de cada uno de los proyectos e inmuebles que conforman el fondo inmobiliario, disminuyendo así de manera importante el riesgo de su inversión.​

[ fondo inmobiliario ]

Respaldo y Seguridad

  • 01
    Rentabilidad
  • 02
    Garantía
  • 03
    Reserva
  • 04
    Valorización
  • 05
    Estabilidad
Ofrece una rentabilidad mensual estimada DFT + 6% .​
La inversión está garantizada con activos inmobiliarios en arrendamiento​
El Fondo cuenta con una Reserva para la Renovación de inmuebles que permite mantenerlos en condiciones óptimas.​
El Fondo tendrá una valorización anual estimada IPC 1% ​(Esta garantía es solamente para los nuevos inversionistas durante el primer año de inversión)​
Fondo de Estabilidad que garantiza la distribución mensual oportuna de participaciones, independiente de la terminación o renovación de contratos de arriendo y el estado de la cartera.​
[ Fondo de Inversión ]

Características

Por el momento es un Fondo Privado, cerrado. Por el momento no está orientado a inversionistas institucionales tales como Fondos de Pensiones, por lo que tiene una estructura de gobierno más liviana y menores costos administrativos.

  • Es un Fondo de Riesgo Medio pues está constituido exclusivamente por Proyectos en arrendamiento de tipo comercial (oficinas, comercio, bodegas etc). Su portafolio no incluye vivienda, proyectos en desarrollo, proyectos de infraestructura, hoteles, participaciones en otros fondos o fideicomisos y otras, de tal manera que por la mezcla de activos que se maneja, se reduce el riesgo de la inversión

El Fondo, conformado por Unidades de Participación Inmobiliaria (no fraccionables), permite el acceso a inversionistas desde $100 millones de pesos (valor nominal inicial de cada título al momento de la conformación del fondo, Enero 1 de 2,013).

Es un fondo de Inversión Permanente, es decir no tiene una duración definida en la cual se deben liquidar o vender los activos que posee. Está diseñado para el manejo de activos en el largo plazo

Actualmente, todos los inmuebles que conforman el Fondo forman parte de proyectos administrados por Isarco Inmobiliaria S.A.S, de tal manera que se garantiza la conservación de las zonas comunes y del estado del proyecto y se optimiza el uso de sus áreas comunes. Por el momento, el Fondo no posee inmuebles aislados, pero sí podrá tenerlos en el futuro.

Por el momento el Fondo no tiene facultad de endeudarse

[ Fondo de Inversión ]

Características