Recientemente, se ha generado un ambiente favorable para la adquisición de vivienda en Colombia, gracias a la reducción de tasas de interés por parte de entidades financieras destacadas y la política monetaria del Banco de la República. Bancolombia ha disminuido su tasa para créditos de Vivienda de Interés Social (VIS) y no VIS al 12% E.A., mientras que Metrocuadrado, parte del Grupo Aval, ofrece una tasa del 12,9% E.A. para la compra de cartera, marcando una tendencia hacia condiciones más atractivas para los compradores.
El Banco de la República bajó su tasa de intervención a 12,25%, buscando estimular el consumo y la inversión, a pesar de que la tasa real sigue siendo considerada alta. Sin embargo, sectores como Fedelonjas y Camacol resaltan que este es un buen momento para invertir en bienes raíces en Colombia, dada la rentabilidad y seguridad que ofrece el sector inmobiliario a largo plazo.
El valor de los inmuebles ha mostrado un crecimiento sostenido de entre 4% y 6% anual en la última década, con la posibilidad de generar una renta mensual adicional por arrendamientos. A pesar de la caída en las utilidades del sector financiero en 2023, lo que ha llevado a una mayor cautela en la concesión de créditos, la reducción de tasas de interés sugiere un panorama alentador para los interesados en adquirir vivienda.
Bancolombia proyecta desembolsos por $520.000 millones al cierre de 2024, beneficiando a aproximadamente 5.691 familias con su nueva tasa del 12% E.A. Por otro lado, Metrocuadrado busca facilitar la refinanciación de hipotecas existentes a tasas más favorables, ofreciendo una estrategia para que los usuarios optimicen sus finanzas personales.
Esta coyuntura presenta una oportunidad destacada para quienes buscan comprar vivienda en Colombia, ya sea como inversión o para uso personal, aprovechando las condiciones de financiación mejoradas y el potencial de valorización y renta que ofrece el mercado inmobiliario.
