El dinámico mercado inmobiliario de Bogotá ha sido objeto de atención durante el primer trimestre de 2024, con un aumento significativo del 12% en el precio de alquiler de oficinas, según un reciente informe presentado por la firma Cushman & Wakefield. Este incremento, que ha impactado principalmente a áreas como Nogal Andino, Chicó y Santa Bárbara, refleja una tendencia al alza en el costo de los espacios comerciales en la capital colombiana.
A pesar del aumento en los precios, el informe también señala que la ciudad ha mantenido una estabilidad relativa en términos de vacancia de oficinas. Sin embargo, el crecimiento en la disponibilidad de nuevos espacios ha contribuido al encarecimiento general, especialmente en áreas premium que tradicionalmente han sido demandadas por empresas debido a su ubicación estratégica y zonas de influencia.
Un factor clave que ha impulsado la actividad en el mercado de alquiler de oficinas es la creciente necesidad de espacios que se ajusten a rangos específicos de tamaño, principalmente entre 200 y 450 metros cuadrados, así como áreas más amplias que superan los 1.000 metros cuadrados.
A pesar de la tendencia al alza en los precios, existen sectores como el barrio Salitre y la zona noroccidental de Bogotá, que ofrecen oficinas con espacios más amplios a precios competitivos. Esto sugiere una diversificación en las opciones disponibles para las empresas que buscan establecerse en la ciudad.
En cuanto a la oferta de nuevas construcciones, se estima que Bogotá cuenta con un inventario en construcción de 143.569 metros cuadrados, con un 30% de este previsto para entrar en operación durante el transcurso del año 2024. Este crecimiento en el inventario no solo refleja el potencial del mercado inmobiliario colombiano, sino que también actúa como un imán para los inversionistas interesados en capitalizar las oportunidades de desarrollo en la región.
Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield, destacó la inversión en proyectos clase A en Bogotá como una señal del crecimiento y la sofisticación del mercado inmobiliario de la ciudad. Estos proyectos no solo representan una apuesta por la excelencia arquitectónica, sino también un compromiso con prácticas sostenibles que buscan mitigar el impacto ambiental y promover la eficiencia energética.
El mercado de alquiler de oficinas en Bogotá ha experimentado un notable crecimiento durante el primer trimestre de 2024, impulsado por una mayor demanda de espacios comerciales y una oferta diversificada de nuevas construcciones. A pesar de los desafíos que presenta el aumento en los precios, el mercado continúa ofreciendo oportunidades para empresas e inversionistas que buscan establecerse en una de las ciudades más dinámicas de América Latina.
